Зауральцы могут воспользоваться правом запретить любые регистрационные действия с недвижимостью без личного участия собственника и написать в Росреестр заявление о запрете сделок.

Многие люди чувствуют себя совершенно беззащитными перед мошенниками. Однако, есть простой способ обезопасить себя и свою недвижимость, а именно - наложить запрет на любые операции с недвижимостью без личного присутствия собственника.

Никто, кроме самого владельца имущества, даже с нотариальной доверенностью от собственника, не сможет продать квартиру, дом или участок.

Исключение составят только несколько случаев: если основанием для государственной регистрации права является вступившее в законную силу решение суда либо требование судебного пристава-исполнителя в случаях, предусмотренных Законом об исполнительном производстве, в иных случаях, установленных федеральными законами.

Заявление о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя особенно рекомендуется написать, если собственник квартиры потерял паспорт, документы на квартиру или надолго уехал и не проживает в ней. Актуален этот способ защиты для пожилых одиноких людей.

Запретить любые регистрационные действия с недвижимостью собственник может лично путём обращения в многофункциональные центры (МФЦ). Также заявление можно отправить почтой или зарегистрировать в электронной форме в личном кабинете на сайте Росреестра (в этом случае потребуется электронная цифровая подпись).

При подаче заявления в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) будет внесена запись, которая станет основанием для возврата без рассмотрения документов, представленных другим лицом для государственной регистрации прав на объект недвижимого имущества.

Запрет снимается при совершении сделки с недвижимостью с личным участием собственника, по заявлению правообладателя недвижимости о погашении данной записи или решением суда.

За 9 месяцев 2020 года специалистами Управления Росреестра по Курганской области внесено в ЕГРН 529 записей о невозможности совершения регистрационных действий с недвижимостью без участия собственника. За аналогичный период прошлого года эта цифра была почти в три раза выше – 1409 заявлений.

Снижение спроса объясняется тем, что такая мера защиты своей недвижимостью не является новеллой российского законодательства. Возможность наложить запрет на операции с недвижимостью предоставляется Росреестром уже седьмой год. Данная норма появилась в ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» №122-ФЗ ещё в 2013 году и была продублирована в заменившем его ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» №218-ФЗ.

26 октября 2020 года в Кадастровой палате по Курганской области была проведена горячая линия по вопросам, относящимся к полномочиям Росреестра. На вопросы отвечала и. о. начальника межрайоного отдела Светлана Ходонович.

За время проведения горячей линии поступили десятки телефонных звонков.

Зауральцев интересовало, как привести в соответствие сведения о площади квартиры, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, и документах, выданных органами БТИ, как снять обременение в виде ипотеки на объект недвижимости, расположенный в другом регионе, каким образом можно снять с кадастрового учета дублирующий объект недвижимости и многое другое.

Самыми актуальными стали вопросы о том, как приобрести сертификат электронной подписи, в чем преимущество получения электронной подписи для физического лица.

Как пояснила Светлана Ходонович, на сегодняшний день, когда стремительно развиваются информационные технологии, электронная подпись – это удобная, современная и оперативная форма, которая помогает не только представителям бизнеса, но и обычным гражданам подписывать различные документы в электронном виде и получать широкий спектр госуслуг.

Многие удостоверяющие центры работают по принципу одна услуга – одна электронная подпись. В отличие от них удостоверяющий центр Кадастровой палаты предоставляет сертификаты, которые не только обладают гарантией качества госучреждения, но и подходят одновременно к большинству площадок и информационных ресурсов. Обладатель электронной подписи, полученной в Кадастровой палате, имеет доступ к услугам Росреестра, Федеральной налоговой службы, Единоого портала госуслуг, Единой информационной системы в сфере закупок и многим другим. Стоимость сертификата электронной подписи составляет всего 700 рублей, что значительно ниже среднерыночной цены.

Тем, кто планирует приобретать квартиру в ипотеку, также стоит задуматься о получении электронной подписи. С 1 июля 2018 года вошли в оборот электронные ипотечные закладные. Законом определяется, что электронная закладная – это бездокументарная ценная бумага, которая хранится в банке в виде электронного документа. Закладная содержит сведения о залогодателе, первоначальном залогодержателе и о заемщике по кредиту, информацию о дате и месте заключения договора, сумме кредита и сроке его уплаты, а также описание ипотечного имущества и его оценку. При заполнении формы электронной закладной ставятся электронные подписи залогодателя и залогодержателя, а также подпись государственного регистратора. Документы с электронной подписью шифруются и, таким образом, защищаются от подделки. Электронный документ, подписанный такой подписью, имеет такую же юридическую силу, как и традиционный бумажный, подписанный собственноручно.

Подробную информацию об оказании услуги по созданию и выдаче электронной подписи можно узнать в Кадастровой палате по Курганской области по телефону: 8 (3522) 42-70-02.

28 октября в России отмечают День бабушек и дедушек

   Этот день посвящён двум членам семьи – людям, занимающим в ней особое место – бабушкам и дедушкам. Они, как правило, самые старшие члены семьи. Социальный статус «бабушка» и «дедушка» определяет их отношение с младшими членами семьи – внуками и внучками. И вот эти отношения носят как раз особый характер.

Для очень многих людей бабушки и дедушки – это неотъемлемая часть жизни. А детские годы и воспоминания невозможны без того, чтобы перед глазами не оказался образ доброй бабушки или доброго дедушки, которые многое прощали быстрее папы с мамой, на многое смотрели проще, и оттого время вместе с ними казалось более беззаботным. А что может быть лучше, чем беззаботное детство?

А каким подспорьем оказывается помощь дедушек и бабушек своим детям, когда они с удовольствием остаются с внуками, освобождая время родителей, которым требуется ехать на работу, которые не успевают забрать ребёнка из детского садика или погулять с ним на детской площадке. А блинчики, борщи, пирожки и пельмени… Кто лучше бабушки приготовит их?

Дедушки и бабушки всегда становились примером для внуков: для мальчишек - образцом мужского поведения, строгим, но справедливым и любящим наставником, а бабушки – примером грамотного поведения для девочки, мудрой и радивой хозяйки.

Российским законодательством предусмотрены различные меры государственной поддержки бабушек и дедушек, достигших 80-ти лет. В частности, при достижении этого возраста увеличивается фиксированная часть страховой пенсии по старости. Заявление подавать не надо, это происходит автоматически. Фиксированная выплата – это гарантированная выплата к страховой пенсии, которая устанавливается государством и не зависит от размера ранее уплаченных страховых взносов. Ее размер зависит от индекса роста потребительских цен за прошедший год и ежегодно индексируется. С 1 января 2020 года размер фиксированной выплаты к страховой пенсии по старости составляет 5686 рублей 25 копеек.

Отделение Пенсионного фонда по Курганской области желает всем нашим бабушкам и дедушкам крепкого здоровья!!!!

              Пресс-служба ОПФР по Курганской области

Межрайонная ИФНС России №7 по Курганской области напомин--ает:

1 декабря 2020 года –

истекает срок уплаты имущественных налогов за 2019 год

В соответствии со ст. 57 Конституцией Российской Федерации и с п.1 ст.23 Налогового кодекса Российской Федерации предусмотрена обязанность каждого гражданина - платить законно установленные налоги.

Налоги на имущество физических лиц являются основой бюджетов муниципальных образований и существенно формируют региональный бюджет, из которых финансируются расходы, связанные с жизнеобеспечением населения.

От поступления имущественных налогов зависит качество и темпы развития территорий Курганской области.

После наступления срока уплаты на сумму задолженности начисляется пени – в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ за каждый день просрочки платежа.

«Исполнение обязанности по уплате имущественных налогов за 2019 год» - это пополнения местного и регионального бюджета.