Понедельник, сентября 25, 2017

Официальный сайт г.Петухово

Новости

Росреестр информирует: «Налоги и стоимость»

 Одной из основных целей деятельности Росреестра сегодня является формирование максимально полной и достоверной базы сведений об объектах недвижимости и их правообладателях путем внесения соответствующих данных в Единый государственный реестр недвижимости, информация из которого используется в том числе для целей налогообложения.

Который год в сезон уплаты налогов в управление Росреестра по Курганской области поступает много обращений об исчислении налогов на землю и имущество граждан. В основном они сводятся к вопросам о налоговой базе того или иного имущественного налога.

Хотелось бы уточнить: на территории области налоговой базой для земельного налога, уже более 10 лет, является кадастровая стоимость.

Объекты капитального строительства физических лиц (за исключением объектов включенных в региональный перечень), в том числе индивидуальные жилые дома, в Курганской области рассчитываются от инвентаризационной стоимости, т.е налоговой базой является инвентаризационная стоимость (не кадастровая), исходя из данных, представленных в налоговые органы до 1 марта 2013 года с применением коэффициента-дифлятора.                       Если внимательно посмотреть на налоговое уведомление можно увидеть букву «И», т.е еще раз подчеркиваю: в основе расчета налога на объекты капитального строительства физических лиц (за исключением объектов включенных в региональный перечень) лежит инвентаризационная стоимость.


Кадастровая и инвентаризационная - разные виды стоимости.

Под кадастровой стоимостью понимается стоимость, установленная в результате проведения государственной кадастровой оценки и либо рассмотрения споров о результатах определения кадастровой стоимости в суде или комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости.

Инвентаризационная стоимость – это стоимость объектов капитального строительства, которую определяли организации технической инвентаризации при проведении технической инвентаризации и изготовлении технического паспорта.

Сведения об инвентаризационной стоимости объектов недвижимости не являются сведениями государственного кадастра недвижимости. Управление Росреестра по Курганской области и подведомственное ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» не уполномочены рассчитывать инвентаризационную стоимость, передавать ее в налоговые органы и предоставлять разъяснения по этому вопросу. Данные сведения в 2013 году переданы органами технической инвентаризации.

В связи с вышеизложенным, по мнению Управления для уточнения сведений об инвентаризационной стоимости, следует обращаться в орган технической инвентаризации, а не Управлениеосреестра Росреестра.

Сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости, внесенные в ЕГРН, в том числе на определенную дату, можно получить бесплатно в виде кадастровой выписки о кадастровой стоимости объекта недвижимости обратившись в:

- филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Курганской области;

- государственное бюджетное учреждение Курганской области «Многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг».

Просмотреть сведения о кадастровой стоимости объекта можно с помощью электронного сервиса Росреестра "Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online" или путем обращения к сервису «Публичная кадастровая карта», которая распложена также на сайте Росреестра.

Кроме того, сведения о кадастровой стоимости можно заказать в разделе предоставления государственных услуг в электронном виде на сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии www.rosreestr.ru.

Государственный инспектор межмуниципального отдела по Петуховскому и Частоозерскому районам Управления Росреестра по Курганской области информирует.

Спор с соседями о границах земельного участка нередко возникает между соседями (собственниками земли). Причиной этому служит собственность, которая была ранее оформлена не надлежащим образом. Как правило, рано или поздно многие соседи сталкиваются с вопросами точного определения границ своего участка, что нередко переходит в полномасштабные споры с привлечением специалистов. Причинами этого могут быть самые разные события, начиная от застройки соседом части территории другого лица, и заканчивая «банальной завистью». При этом граждане достаточно воинственно относятся к границам своего земельного участка, требуя справедливости по всей форме закона. Но если бы у собственников на руках были документы определяющие границы каждого участка земли, спор бы не возникал вовсе.

Так например: между соседями Г. и Е. в с. Новогеоргиевка 2-я, возник спор, о том что гражданин Е. использует земельный участок, без оформленных в установленном законом порядке правоустанавливающих документов на занимаемый земельный участок. Гражданин Г. пытался доказать, что ему в 90-х гг., предоставлялось 5200 кв.м. земли, хотя фактов подтверждающих, представлено не было. При подготовке ответа, на поступившее обращение гражданина Г. специалистом – экспертом были изучены данные государственного фонда данных, полученных при проведении землеустройства, в 1992 году Администрацией Новогеоргиевксого сельсовета, было выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей гражданину Г. площадью 3700 кв.м. В 2008 году по Решению Петуховского районного суда Курганской области, земельный участок был разделен между гражданином Г. и новым правообладателем жилого дома и земельного участка гражданином М. В результате чего гражданин Г. зарегистрировал право собственности на земельный участок с площадью 2529 кв.м.

При выезде и визуального осмотра земельного участка был установлен факт, что земельные участки огорожены заборами, расположены параллельно друг другу и не граничат между собой. Гражданин Г. начал работы по уточнению границ своего земельного участка, а также муниципальным земельным контролем проводятся в его отношении проверочные мероприятия.

Межсоседские разногласия зачастую являются катализатором в принятии решения о процедуре межевания – именно так поступают разумные люди. Руководствуясь законодательством, можно в короткие сроки избавиться от препятствий и оформить свою землю, внеся её границы в кадастровый реестр.

Уважаемые жители города!

Уважаемые жители города!

Приглашаем Вас принять участие во всероссийском экологическом субботнике "Зеленая Россия" в городе Петухово, который состоится 08.09.2017 года. К запланированным мероприятия относится: очистка от захламления прилегающей территорити, ликвидация несанкционированных свалок и т.д.

Уважаемые граждане!

Уважаемые граждане!

06 сентября 2017 года с 10-00 до 12-00 Управление Росреестра по Курганской области проводит «Горячую телефонную линию» по вопросам государственной службы и кадров.

Начальник отдела государственной службы и кадров Деркач Татьяна Петровна ответит на интересующие Вас вопросы, относящиеся к данной теме по телефону «горячей телефонной линии»: (83522) 64-21-25.

Управление Росреестра по Курганской области 5 сентября 2017 года в период с 10-00 до 12-00 включительно проведёт «горячую телефонную линию». На вопросы, касающиеся государственной кадастровой оценки недвижимости, рассмотрении споров о результатах определения кадастровой стоимости, ответит начальник отдела землеустройства, мониторинга земель, кадастровой оценки недвижимости, геодезии и картографии – Батырова Гюльнара Аскаровна. Телефон «горячей линии»       8 (3522) 64-21-68.

Росреестр информирует: «Земельный налог увеличился!»

Собственники земельных участков сельскохозяйственного назначения получив налоговые уведомления по расчету земельного налога были неприятно удивлены существенным увеличением по сравнению с предыдущим годом. В чем же причина увеличения размера налога на земельные участки сельскохозяйственного назначения?

Налоговой базой, на основании которой исчисляется налог на землю, является кадастровая стоимость земельного участка. Чем выше стоимость объекта, тем выше будет налог.

Согласно Закона об оценке государственная кадастровая оценка проводится не чаще чем один раз в течение трех лет и не реже чем один раз в течение пяти лет с даты, по состоянию на которую была проведена государственная кадастровая оценка.

Увеличение земельного налога в субъекте связанно с тем, что   постановлением Правительства Курганской области от 09.12.2014            № 479 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель сельскохозяйственного назначения на территории Курганской области, за исключением земельных участков в составе земель сельскохозяйственного назначения в границах садоводческих, огороднических и дачных объединений» утверждена новая государственная кадастровая оценка земель сельхозназначения.

Кадастровая стоимость земельных участков сельскохозяйственного назначения в результате актуализации в среднем по области увеличилась в 2 раза по сравнению с предыдущим туром оценки.

В соответствии с законодательством об оценочной деятельности результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены в суде и комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости.

При Управлении Росреестра по Курганской области» создана комиссия по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости. По вопросам определения кадастровой стоимости её оспаривания, работы комиссии обращаться: г. Курган, ул. Бурова-Петрова, 98 Д, каб. 331,330 тел: 64-21-68, 64-21-67.

Сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости, внесенные в ЕГРН, в том числе на определенную дату, можно получить бесплатно в виде кадастровой выписки о кадастровой стоимости объекта недвижимости обратившись в:

- филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Курганской области - г.Петухово, ул.К.Маркса, д.28, каб.2;

- государственное бюджетное учреждение Курганской области «Многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг» - г.Петухово, ул.Октябрьская, д.2/2.

Кроме того, просмотреть сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости можно с помощью электронного сервиса Росреестра "Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online" или путем обращения к сервису «Публичная кадастровая карта», которая распложена также на сайте Росреестра.

Подкатегории

Поиск по сайту

 kurganobl_150x70

 kurgan-city

 Untitled-4

 Untitled-5

 

 

  

 

Просмотры