Понедельник, октября 15, 2018

Официальный сайт г.Петухово

Новости

Росреестр информирует: Самовольная постройка: уточним понятие

Росреестр информирует: Самовольная постройка: уточним понятие

С 4 августа 2018 г. начал действовать закон с поправками в сфере самовольного строительства. Законодатель уточнил, когда постройку будут считать самовольной, в каких случаях орган местного самоуправления сможет без суда принять решение о сносе или о приведении постройки в соответствие с установленными требованиями, а также что грозит собственникам земельных участков за невыполнение таких решений.

В первую очередь, Федеральный закон от 03.08.2018 № 339‑ФЗ уточняет само понятие «самовольная постройка».

Итак, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта либо возведенные или созданные без получения на это необходимых согласований и разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Важный нюанс - введено требование о том, чтобы нарушенные при возведении постройки градостроительные и строительные нормы и правила были установлены на дату начала создания самовольной постройки и действовали на дату ее выявления.

 Из новой формулировки следует, что невозможно признание постройки самовольной, если она возведена с нарушением градостроительных или строительных норм и правил, которые утратили силу на момент выявления такой постройки. Кроме того, не будет являться самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенное с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о каких-либо ограничениях в отношении принадлежащего ему земельного участка. То есть, если этих сведений не было в публичном доступе на момент возведения постройки. К примеру, если выясняется, что под зданием проходят коммуникации, информация о которых не была отражена в имеющихся у собственника документах.

Ещё один пункт ограничил право органов местного самоуправления на снос. По общему правилу решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями принимает суд. Органы местного самоуправления поселения или городского округа (муниципального района при условии нахождения самовольной постройки на межселенной территории) обладают таким правом теперь в строго ограниченных случаях. Их несколько:

- самовольная постройка возведена или создана на земельном участке, в отношении которого отсутствуют правоустанавливающие документы и необходимость их наличия установлена на дату начала строительства объекта;

- самовольная постройка возведена на земельном участке, вид разрешенного использования которого не допускает строительства на нем такого объекта и который расположен в границах территории общего пользования;

- самовольная постройка возведена на земельном участке, вид разрешенного использования которого не допускает строительства на нем такого объекта, и данная постройка расположена в границах зоны с особыми условиями использования территории при условии, что режим указанной зоны не допускает строительства такого объекта;

- если в отношении самовольной постройки отсутствует разрешение на строительство, при условии, что границы указанной зоны, необходимость наличия этого разрешения установлены в соответствии с законодательством на дату начала строительства такого объекта.

Самовольно построенный жилой дом не будет подлежать сносу или исправлению, если он возведен на землях, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, на дачных и садовых участках, при наличии одновременно трех условий: право на него должно быть зарегистрировано до 01.09.2018 г.; параметры дома должны соответствовать параметрам разрешенного строительства, правилам землепользования и застройки и федеральному законодательству, а также дом и участок под ним должны принадлежать одному хозяину.

Самовольную постройку можно узаконить, если привести ее в соответствие со всеми установленными требованиями и регламентами: правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории и др. Сделать это за свой счет должен будет, построивший здание без разрешения. Если о нем нет сведений, потратиться на приведение постройки в соответствие с законодательством придется владельцу земельного участка. На это выделяется довольно длительный промежуток времени - от 6 месяцев до 3 лет. После реконструкции самовольной постройки ее можно будет оформить в собственность. Рассчитывать на это сможет лицо, у которого земельный участок находится в собственности, либо в пожизненном наследуемом владении, либо постоянном (бессрочном) пользовании. Оформить объект капитального строительства в собственность смогут и те, кто получил землю во временное владение и пользование от государства для строительства.

Также законодателем предусмотрена возможность изъятия земельного участка, на котором возведена или создана самовольная постройка, в случае невыполнения обязанностей по ее сносу или приведению в соответствие с установленными требованиями.

Администрация города Петухово объявляет конкурс на включение в кадровый резерв для замещения должностей муниципальной службы в Администрации города Петухово

Администрация города Петухово объявляет конкурс на включение в кадровый резерв  для замещения должностей муниципальной службы  в Администрации города Петухово:

  1. Должности, относящиеся к категории высших должностей муниципальной службы:

первый заместитель Главы города Петухово;

заместитель Главы города Петухово по вопросам ЖКХ;

управляющий делами Администрации города Петухово.

Квалификационные требования: наличие  высшего образования не ниже уровня специалитета, магистратуры, наличие не менее 2 лет стажа муниципальной службы или стажа работы  по специальности, направлению подготовки.                

Должности, относящиеся к категории главных должностей  муниципальной службы:

- руководитель бухгалтерско-учетной службы Администрации города Петухово;

- советник Главы города Петухово по финансовым вопросам;

- советник Главы города Петухово по правовым вопросам.

Квалификационные требования: наличие высшего образования, без предъявления  требований к стажу .

Должности, относящиеся к категории   старших  должностей муниципальной  службы:

- ведущий  специалист  Администрации  города Петухово.

Квалификационные требования:  наличие профессионального образования, без предъявления требований к стажу.

Гражданин Российской Федерации, изъявивший желание участвовать в конкурсе, представляет следующие документы:

а) личное  заявление;

б) собственноручно  заполненную  и подписанную анкету утвержденной формы, с  приложением фотографии 4х6;

в) копию паспорта или заменяющего его документа;

г) документы, подтверждающие соответствующее профессиональное образование, стаж работы и квалификацию, заверенные нотариально или кадровыми службами по месту работы (службы);

д) копию трудовой книжки или иные документы, подтверждающие трудовую (служебную) деятельность гражданина;

ж) копии документов о профессиональном образовании, а также по желанию гражданина  о дополнительном образовании, о присвоении ученой степени, ученого звания;                                               д) документ об отсутствии у гражданина  заболевания, препятствующего поступлению на муниципальную службу или ее прохождению (медицинская справка по форме №001-ГС/у).

Прием документов осуществляется в течение 21 дня с момента опубликования данного объявления в средствах массовой информации.

Документы для участия в конкурсе принимаются по адресу:  Курганская область, Петуховский  район, город Петухово,   ул. К. Маркса,  28, кабинет №  13, в рабочие дни с 14-00 до 17-00 часов. Телефон для справок: 835235 38-9-75.

Несвоевременное предоставление документов, предоставление их в неполном объеме или с нарушением правил оформления без уважительной причины являются основанием для отказа гражданину (муниципальному служащему) в их приеме.

Росреестр информирует: «В России изменился порядок строительства частных домов»

Росреестр информирует: «В России изменился порядок строительства частных домов»

Получать разрешение на строительство жилого дома теперь не требуется, достаточно уведомить администрацию о своих планах.

С начала августа в России вступили в силу изменения в Градостроительный кодекс, Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» и иные законодательные акты, упрощающие порядок оформления объектов индивидуального жилищного строительства.

Согласно принятым изменениям теперь не требуется получение разрешения на строительство жилого дома на земельных участках для индивидуального жилищного строительства, участках личного подсобного хозяйства в границах населенных пунктов и садовых участках граждан. Вместо этого гражданин - владелец земельного участка обязан уведомить администрацию муниципального образования о планируемом строительстве жилого дома. Способов направить уведомление несколько: заказным письмом либо через портал государственных услуг или через МФЦ.

Нововведения касаются объектов индивидуального жилищного строительства, имеющих не более трех надземных этажей, не превышающих 20 метров в высоту и 500 кв. метров по площади. Кроме того, такой индивидуальный жилой дом не может быть разделен на самостоятельные объекты, например квартиры.

Форма уведомления находится на стадии утверждения, на данный момент она свободная. Однако обязательно в уведомлении нужно указать: паспортные данные владельца, кадастровый номер участка, адрес, указать разрешенное использование этой земли, сведения о том, на каком праве участок принадлежит его нынешнему владельцу, и информацию о параметрах запланированного дома.

Проверка соответствия указанных в уведомлении параметров объекта строительства со стороны администрации проводится в течение 7 рабочих дней со дня поступления уведомления о планируемом строительстве. Прежде всего, будет рассматриваться, соответствует ли постройка виду разрешенного использования земельного участка, его территориальной зоне и др.

После проверки заявителю направляется уведомление о соответствии либо несоответствии параметров объекта установленным параметрам строительства и допустимости размещения объекта на земельном участке. Если в течение 7 дней такое уведомление не было направлено, то строительство также считается согласованным.

Согласование строительства дает право осуществлять строительство в течение 10 лет со дня направления в администрацию уведомления.

После окончания строительства нужно будет также поставить в известность администрацию о том, что строительство дома завершено. К уведомлению об окончании строительства гражданин должен приложить технический план объекта и сведения об уплате государственной пошлины за государственную регистрацию права.

Муниципалитет, в свою очередь, направляет в Росреестр заявление о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на построенный объект.

Важно отметить, что законодатель дает отсрочку на оформление по новому порядку садовых домов до 1 марта 2019 года. На сегодняшний день для оформления дома достаточно предоставить технический план и декларацию, после указанной даты необходимо будет пройти весь указанный путь согласования, так как садовые дома и объекты ИЖС уравнены в статусе.

Отключение воды 05.09.2018 г.

В связи с заменой трубы на водопроводной сети на участке ул. Линейная 1- Урицкого, будет прекращена подача воды с 05.09.2018 г. по 05.09.2018 г. по следующим адресам: Пролетарская, Некрасова, Урицкого,Ленина, Труда, Уральская, Тельмана, Строительная, Дорожный, Коминтерна, Сибирская, Островского, Мичурина, Чапаева, пер. Северный, пер. Элеваторный, Мелиорации, Энергетиков, пос. КМП.пос. СМП.

 

Поиск по сайту

 kurganobl_150x70

 kurgan-city

 Untitled-4

 Untitled-5

 1GS 1

 

  

 

Просмотры