Вторник, февраля 19, 2019

Официальный сайт г.Петухово

Новости

Межевание земли: стоит ли тратить деньги?

      Обычно конфликты из-за границ земельных участков начинаются буднично: приезжает семья весной на свой садовый участок и обнаруживает, что сосед поставил новый забор, да так, что прихватил метр-другой земли, которой семья пользовалась еще с 90-х годов. Увещевания на соседа не действуют, самозахват он ликвидировать не собирается. Вроде бы, с документами все в порядке, Свидетельство о праве собственности на руках, но никто «захватчика» обуздать не может.

«Закон суров, но это закон», - говорили древние римляне. Еще в 2001 году навсегда ушел в прошлое Земельный кодекс РСФСР, предусматривавший возможность административного урегулирования земельных споров. Современный Земельный кодекс Российской Федерации говорит однозначно: «все земельные споры решаются только в суде». И для гражданина начинаются настоящие круги ада: на обращения в различные органы следует неизменный ответ: «обращайтесь в суд». Приходится искать адвоката (а специалистов по земельным спорам в Курганской области немного, да, и дорого обходятся их услуги). В итоге – может случиться так, что отстоять свои «квадратные метры» не удастся даже в суде, понеся серьезные материальные затраты и потратив полгода-год своего времени.

К сожалению, земельные споры могут коснуться буквально любого собственника земли.

Любому собственнику земельного участка нужно четко понимать различие понятий: «кадастровый учет» и «государственная регистрация прав». Государственная регистрация прав – это государственный акт признания права на объект недвижимости, ранее подтверждавшийся Свидетельством о регистрации права. В настоящее время на смену Свидетельства пришла Выписка из Единого государственного реестра недвижимости. Необходимо отметить, что само право на объект не устанавливает границы того земельного участка, на который это право распространяется. Государственный кадастровый учет – это внесение в Единый государственный реестр недвижимости уникальных характеристик земельного участка, в том числе сведений о местоположении его границ. Местоположение границ земельного участка устанавливается во время процедуры межевания. Кроме как межевать и вносить сведения в Единый государственный реестр недвижимости нет иного надежного способа защитить границы своей собственности.

«Дачная амнистия» упростила жизнь многим гражданам, позволив оформлять право, в том числе продавать (менять, дарить) земельные участки без проведения межевания. Однако отсутствуют границы собственности, что позволяет новым владельцам без спроса переносить заборы, сносить насаждения, всячески отравлять жизнь своим соседям. Нет границ – нет ответственности, а далеко не каждый человек может отстоять свои права в суде.

Казалось бы, цены на межевание кусаются, даже ограниченные специальным Постановлением Правительства Курганской области до 5-6 тысяч рублей (в зависимости от вида целевого использования земельного участка), для любой семьи – это серьезные затраты. Но давайте подумаем над тем, что адвокат для защиты Ваших прав в суде потребует не менее 10-15 тысяч, экспертиза обойдется еще в 25-35 тысяч, и при этом не факт, что права удастся отстоять. Неужели снова справедлива старая русская поговорка, что «скупой платит дважды»?! К тому же, даже если удастся собрать все доказательства, что сосед незаконно захватил Вашу землю, и суд встанет на сторону истца, все равно придется заплатить те же деньги, провести межевание и внести сведения о границах земельного участка в реестр недвижимости.

Потому, если у Вас есть земля и Свидетельство на право собственности, стоит внимательно посмотреть документы. Есть ли у земельного участка границы, установлены ли они в соответствии с требованиями законодательства? Самый простой способ установить это – воспользоваться публичной кадастровой картой. Найдите в Интернете простую ссылку: http://кадастровая-карта.рф и укажите в поисковике кадастровый номер своего участка, и если Ваш участок будет показан с границами прямо на карте – можете спать спокойно. Но если карта укажет, например, в центр населенного пункта или садоводства – это повод задуматься и внимательно прочитать имеющиеся на руках документы. Если в старом кадастровом паспорте (кадастровой выписке, кадастровом плане) имеется запись: «границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями законодательства» (или аналогичная по смыслу – в разные периоды формулировка немного отличалась), значит, пора подумать о том, как защитить себя от вполне реальных проблем в будущем, и провести межевание своей собственности. Если дома не нашлось кадастрового паспорта, то можно получить актуальную Выписку из Единого государственного реестра недвижимости, обратившись в любой пункт приема-выдачи Многофункционального центра.

Процедура межевания осуществляется специально аттестованными кадастровыми инженерами, имеющими высокоточное геодезическое оборудование. При этом, работа кадастрового инженера не ограничивается только замерами. Также осуществляется согласование границ Вашего земельного участка. И именно подписанный всеми смежными землепользователями Акт согласования границ – залог того, что граница именно такая и иной быть не может. И даже если сосед перенесет самовольно забор – защитить свои права будет на порядок легче. Более того, незаконный захватчик будет принужден оплатить все затраты и на Вашего адвоката, и на заказанную Вами экспертизу, то есть, будет наказан рублем за свои незаконные действия.

Право собственности предполагает, что свое право должен защищать сам собственник. Поэтому, защитите свою собственность сегодня, чтобы не пришлось обращаться в суд завтра.

ПРОТОКОЛ № 5 Общественного обсуждения дизайн- проекта благоустройства дворовой территории и проездов жилых домов ул. Октябрьская, 2, Октябрьская2\2

Администрация города Петухово

ПРОТОКОЛ № 5

 

Общественного обсуждения дизайн- проекта благоустройства дворовой территории и проездов жилых домов ул. Октябрьская, 2, Октябрьская2\2

 

В соответствии с постановлением Администрации города Петухово от 17 мая 2017года № 61 « Об утверждении муниципальной программы « Формирование комфортной городской среды муниципального образования города Петухово Петуховского района Курганской области на 2017год» было организовано и проведено общественное обсуждение дизайн- проекта благоустройства дворовой территории и проездов жилых домов ул. Октябрьская, 2, Октябрьская, 2\2

Дата и время проведения : 19 июня 2017 года с 17ч. 15 мин.

Место проведения : Курганская область , Петуховский район , г. Петухово, во дворе жилого дома ул. Октябрьская, 2

Количество участников публичных слушаний – 7 членов общественной комиссии, собственники жилых помещений ул. Октябрьская, 2, ул. Октябрьская, 2\2

Слушали :

         Арзина И.В. депутата Курганской областной Думы, секретарь отделения Партии « Единая Россия», информировал о ходе подготовки,  реализации, , об участии граждан в реализации проекта « Городская среда»

           Болтачеву Т.Ю. ведущий специалист отдела ЖКХ , управления имуществом и земельными отношениями Администрации города Петухово , член общественной комиссии представила на обсуждение дизайн проект благоустройства дворовой территории и проездов жилых домов ул. Октябрьская, 2, Октябрьская ,2\2, который был разработан по заявке жителей жилых домов. В ходе обсуждения были уточнены проектируемые виды работ, сроки и условия выполнения .

         Решили : Утвердить предложенный дизайн- проект по благоустройству дворовой территории и проездов жилых домов ул. Октябрьская, 2, ул. Октябрьская 2\2 в рамках реализации муниципальной программы « Формирование комфортной городской среды муниципального образования города Петухово Петуховского района Курганской области на 2017год.»

 

Председатель общественной комиссии                               Е.В. Дроздецкий

Секретарь                                                                                 Н.В. Стряпихина  

Согласовано:

  

Председатель Совета многоквартирного дома

ул. Октябрьская, 2                                                                                   Т.И. Антонова

ул. Октябрьская, 2\2                                                                                 Н.Н. Шаврина

        

Росреестр и МФЦ – работаем вместе!

С момента создания Государственного бюджетного учреждения Курганской области «Многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг», более известного под аббревиатурой МФЦ или центр «Мои Документы», Управление Росреестра по Курганской области в числе первых ведомств подключилось к организации предоставления в данных центрах услуг ведомства по принципу «одного окна».

В настоящее время на базе МФЦ предоставляются все основные услуги Росреестра:

  1. государственный кадастровый учет недвижимого имущества;
  2. государственная регистрация прав на недвижимость;
  3. предоставление сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

История МФЦ в Курганской области берет свое начало с 24 января 2011 года, когда было принято Постановление Правительства Курганской области № 17 «О создании Государственного бюджетного учреждения Курганской области «Многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг». С принятия данного документа началась масштабная работа по созданию и развитию системы многофункциональных центров на территории области

Сегодня МФЦ (центры «Мои Документы») - это популярное место для получения гражданами необходимых государственных и муниципальных услуг, решения жизненно важных вопросов.

За первые три месяца 2017 года в городских и районных отделах МФЦ предоставлено более 98 тысяч государственных и муниципальных услуг, в 1 квартале 2016 года эта «цифра» составляла порядка 60 тысяч услуг. Еще нагляднее положительная динамика объемов предоставляемых услуг становится при её оценке в более длительном периоде, а именно, с момента начала работы многофункциональных центров на территории Курганской области.

Диаграмма

Такой значительный рост стал возможен во многом благодаря активной работе по расширению как сети самих центров «Мои Документы», так и перечня предоставляемых ими услуг.

Сейчас многофункциональные центры могут оказать заявителю более 230 услуг, из которых 36 федеральных, 65 региональных и 132 муниципальных. Среди наиболее популярных - постановка объектов недвижимости на кадастровый учет, регистрация прав, получение сведений об объектах недвижимости. Немаловажную роль в привлекательности центров «Мои Документы» играет их доступность для населения: прием заявителей ведется в 27 отделах (3 отдела в городе Кургане и 24 районных отдела). Также функционируют 9 удаленных рабочих мест МФЦ, действующих на территории Каргапольского, Кетовского и Шадринского районов.

Важным этапом оптимизации взаимодействия Управления и МФЦ стало заключение в декабре 2016 года лицензионного договора на предоставление МФЦ программного обеспечения и обеспечение Правительством Курганской области финансирования на организацию защищенных каналов связи между Управлением и МФЦ.

Переход на взаимодействие Управления, Кадастровой палаты и МФЦ по электронным каналам способствует реализации возможности подачи документов на государственную регистрацию прав по экстерриториальному принципу, а также позволяет приступить к проведению правовой экспертизы документов на стадии получения электронных образов документов и оптимизирует сроки оказания государственных услуг Росреестра, что в конечном счете отвечает задаче повышения качества предоставления государственных услуг на территории региона и его инвестиционной привлекательности.

МЧС РОССИИ ФЕДЕРАЛЬНОЕ КАЗЕННОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ «ЦЕНТР УПРАВЛЕНИЯ В КРИЗИСНЫХ СИТУАЦИЯХ ГЛАВНОГО УПРАВЛЕНИЯ МЧС РОССИИ ПО КУРГАНСКОЙ ОБЛАСТИ» Информирует:

Оперативное предупреждение

По прогнозу Курганского центра по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды, 17-19 июня местами по области ожидаются сильные и очень сильные дожди, грозы, крупный град, шквалистое усиление ветра до 25 м/с.

В период действия комплекса неблагоприятных погодных явлений на территории Курганской области повышается вероятность:

· увеличения количества ДТП, ухудшения транспортной ситуации на автодорожной сети области (источник – ухудшение видимости при осадках);

· нарушения электроснабжения и связи (источник – обрыв (перехлест) проводов при усилении ветра);

· обрушения слабо-укрепленных конструкций (рекламных щитов, растяжек) (источник – порывы ветра);

· повреждения, а также частичной гибели сельскохозяйственных культур (источник - град).

Курганский Росреестр – ЛИДЕР

Курганский Росреестр – ЛИДЕР

Росреестром с 2011 года проводится оценка эффективности деятельности территориальных органов в сфере повышения качества и доступности государственных услуг. Мониторинг показателей, в том числе характеризующих достижение контрольных значений, установленных Дорожной картой Росреестра, осуществляется ежемесячно. Перечень данных показателей достаточно широк - включает и уровень использования электронных услуг как гражданами, так и органами власти, и долю услуг, оказываемых в МФЦ, и соблюдение сроков предоставления

услуг, и др. На основе данного мониторинга формируется рейтинг управлений Росреестра. По итогам 2016 года Управление Росреестра по Курганской области вошло в тройку лидеров, заняв 2 место. Такой результат достигнут не только благодаря слаженной работе всех подразделений Управления Росреестра, но и конструктивному взаимодействию с органами государственной власти субъекта и органами местного самоуправления по решению вопросов в сфере земельно-имущественных отношений.

Поиск по сайту

 kurganobl_150x70

 kurgan-city

 Untitled-4

 Untitled-5

 1GS 1

 

  

 

Просмотры