Понедельник, октября 22, 2018

Официальный сайт г.Петухово

Новости

Бесплатную приватизацию жилья продлили до 1 марта 2017 года

Бесплатную приватизацию жилья продлили до 1 марта 2017 года

Период реализации права на бесплатную приватизацию жилья должен был закончиться 1 марта 2016 года. Сроки бесплатной приватизации жилья переносились неоднократно. Однако, каждый раз обнаруживались веские причины дать гражданам еще немного времени, нашлись они и в этот раз.
            29.02.2016 в целях продления срока бесплатной приватизации жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда Президентом Российской Федерации подписан Федеральный закон от 29.02.2016 № 33-ФЗ «О внесении изменений в статью 2 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации».

Необходимость продления срока приватизации до 01.03.2017 обусловлена тем, что значительная часть граждан, занимающих жилые помещения в аварийном и ветхом жилье, и ожидающих расселения, а также жители Крымского федерального округа не смогли воспользоваться своим правом на приватизацию полученных по договорам социального найма жилых помещений, а, следовательно, ее продление позволит им реализовать свое право.

По оценке экспертов, на данный момент около 25 процентов жилья в РФ не приватизировано. Так, по состоянию на 01.01.2016 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на основании договоров приватизации в Курганской области зарегистрировано 228514 прав на 150069 жилых помещений, а по оценкам имеется еще около 3870 жилых помещений, права на которые могут быть оформлены в порядке приватизации.

И, давая только еще год на бесплатную приватизацию, власти стимулируют тех, кто еще не оформил квартиры, или «забыл» оформить свои права, сделать это быстрее.

Межмуниципальный отдел  по Петуховскому и Частоозерскому районам Управления Росреестра по Курганской области

Что нужно знать, если с вами заключен договор найма жилого помещения?

          В настоящее время у органов местного самоуправления появилась возможность заключать  с нанимателем  жилого помещения  Договор найма, а не договор Бесплатной передачи жилого помещения в собственность граждан (договор приватизации). В 2016г. межмуниципальным отделом по Петуховскому и Частоозерскому районам Управления  Росреестра по Курганской области  зарегистрировано 4 ограничения (обременения) права на основании Договоров найма, заключенных Администрацией Частоозерского района с гражданами. Что нужно знать, если с вами заключен договор найма жилого помещения?

По договору найма жилое помещение передается для проживания в нем за соответствующую плату. Лицо, которое передает жилое помещение, называется наймодатель. Лицо, которое принимает жилое помещение в пользование, называется наниматель. Нанимателем может быть любой совершеннолетний дееспособный гражданин. Юридическое лицо не может выступать на стороне нанимателя жилого помещения. В случае с юридическими лицами заключается договор аренды жилого помещения.  

Договор найма может быть заключен только в отношении изолированного жилого помещения. То есть нельзя сдавать в наем нежилые помещения, имущество общего пользования (подвал, чердак, помещения на лестничной клетке), вспомогательные помещения (кухни, коридоры, чуланы, санузлы), смежные комнаты, часть комнаты или койко-место. Договор найма жилого помещения обязательно должен быть оформлен в письменной форме.

Максимальный срок, на который может быть заключен договор найма – 5 лет.

Договор найма жилого помещения, заключенный на срок более 1 года, подлежит регистрации в Росреестре, как обременение прав собственника на жилое помещение.

За государственную регистрацию ограничения (обременения) права на жилое помещение на основании договора найма физическими лицами уплачивается государственная пошлина согласно статья 333.33 Налогового кодекса в размере 2000 рублей.

Заявление о государственной регистрации найма жилого помещения подается в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, не позднее чем через один месяц со дня заключения договора. С заявлением о регистрации должны обратиться 2 стороны договора, либо наниматель. Обратите внимание! За несоблюдение срока подачи заявления о государственной регистрации ограничения (обременения) права собственности на жилое помещение, возникающего на основании договора найма жилого помещения, заключенного на срок не менее года, предусмотрена административная ответственность в виде штрафа в размере 5000 руб. (ч. 1, 2 ст. 19.21 КоАП РФ).

 Расторжение договора найма жилья имеет свои особенности регулирования в пользу нанимателя как наименее защищенной стороны.

По желанию нанимателя договор найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время. Для этого достаточно только согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, и письменного предупреждения наймодателя за три месяца.

По требованию наймодателя договор найма жилого помещения может быть расторгнут только в судебном порядке и только в следующих случаях:

- невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме (до одного года) в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа;

- разрушения или порчи жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;

- использования жилого помещения не по назначению либо систематического нарушения прав и интересов соседей нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает.


Государственная регистрация найма жилого помещения и прекращения найма жилого помещения осуществляется в срок не позднее чем через пять рабочих дней со дня приема заявления и документов, необходимых для государственной регистрации.                           

Начальник межмуниципального отдела по Петуховскому и Частоозерскому районам Управления Росреестра по Курганской области А.В.Крук.

 

Зауральцев приглашают принять участие в конкурсе частушек

 

РОССТАТ

Территориальный орган Федеральной службы государственной статистики по Курганской области (Курганстат)

При использовании, цитировании и перепечатке информации ссылка на Территориальный орган Федеральной службы государственной статистики по Курганской области обязательна

Пресс-выпуск

Зауральцев приглашают принять участие в конкурсе частушек

 

Пресс-центр ВСХП-2016 объявил конкурс частушек, посвященный Всероссийской сельскохозяйственной переписи 2016 года.

Участие в конкурсе может принять каждый совершеннолетний гражданин России.

Как сообщает пресс-центр ВСХП-2016, перед конкурсантами стоит непростая задача — рассказать о сельхозпереписи простым, народным языком, чтобы сделать это масштабное событие ближе и понятнее каждому. Частушка может отражать работу переписчиков, их взаимодействие с сельскими жителями, руководителями сельхозорганизаций и фермерами, дачниками и садоводами. Представить свою работу на конкурс можно в виде текста или в видеоформате.

Конкурсные работы принимаются с 1 марта по 31 мая 2016 года.

Премиальный фонд конкурса — 50 тысяч рублей. Подробнее ознакомиться с Положением о конкурсе можно на сайте пресс-центра ВСХП-2016 http://www.vshp2016.ru/.

ПРОДАЖА КОМНАТЫ В КОММУНАЛЬНОЙ КВАРТИРЕ

ПРОДАЖА КОМНАТЫ В КОММУНАЛЬНОЙ КВАРТИРЕ

В межмуниципальный отдел по Петуховскому и Частоозерскому районам Управления Росреестра по Курганской области часто обращаются граждане, столкнувшиеся с неожиданными проблемами при продаже комнаты в коммунальной квартире.

Так, постановлением Главы Администрации города Петухово  от 07.12.2011г. №282   был изменен статус здания общежития, расположенного в г. Петухово, ул. Красная, д.39 на статус многоквартирного жилого дома с коммунальными квартирами. Были присвоены адреса коммунальным квартирам и расположенным в них комнатах.  В связи с чем, жителям указанного дома следует знать, что совершение сделок с такой собственностью имеет ряд особенностей.

В Гражданском и Жилищном кодексах Российской Федерации законодателем определено, что при продаже комнаты у соседей возникает преимущественное право на ее покупку. Так, статья 42, пункт 6 гласит: при продаже комнаты в коммунальной квартире остальные собственники комнат данной квартиры имеют преимущественное право покупки отчуждаемой комнаты в порядке и на условиях, которые установлены Гражданским кодексом Российской Федерации. То есть при продаже комнаты в коммунальной квартире действует порядок преимущественного приобретения долей в общей долевой собственности, который определен статьей 250 ГК РФ. Положения данной статьи регулируют отношения, возникающие при купле-продаже, следующим образом: при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество в течение месяца, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

Для того, чтобы грамотно уведомить соседа о продаже комнаты, нужно в первую очередь узнать, кто является собственником соседних комнат. При наличии имен и координат всех соседей-собственников, можно начать их уведомление. Обычно это делается при помощи заказного письма с уведомлением о вручении. Но, отправляя его, нужно учитывать, что придется указывать все наиболее важные условия продажи этой комнаты. Обязательно нужно указать адрес, по которому эта комната расположена, ее площадь, либо номер на поэтажном плане. И конечно, одно из существенных условий – это цена. После этого уведомления у соседа в распоряжении один месяц, для того, чтобы решить, хочет он приобрести эту комнату или нет. Это время дается для того, чтобы взвесить решение или собрать необходимую сумму для покупки продаваемой комнаты. По истечении данного месяца и не изъявлении желания на приобретении Вашей комнаты, преимущественное право покупки считается соблюденным. Но надо иметь ввиду, что продать дешевле, чем указано в уведомлении вы не сможете,  нужно будет отправить письмо снова, дороже- можно.

В случае, если Вы не можете или не хотите ждать месяц,  собственники соседних комнат могут написать заявление об отказе от своего преимущественного права покупки, верность подписи должна быть засвидетельствована нотариально, либо заявление должно быть написано непосредственно в органе, осуществляющем государственную регистрацию.

Если участником долевой собственности на комнату окажется несовершеннолетний ребенок в возрасте до 18 лет, дополнительно потребуется согласие органов опеки и попечительства на отказ законных представителей малолетнего в возрасте до 14 лет либо на дачу согласия законным представителям несовершеннолетнему в возрасте от 14 до 18 лет от указанного права.

В том случае, если собственник соседней комнаты не будет уведомлен о продаже, то эта сделка будет являться оспоримой и может быть отменена в судебном порядке.

Для регистрации перехода права собственности на основании договора купли-продажи комнаты в коммунальной квартире, заявителям необходимо приложить к заявлению о государственной регистрации права  документы, подтверждающие соблюдение преимущественного права: вышеуказанные заявления, написанные лично, уведомление о продаже, почтовое уведомление о вручении, заказное письмо.

СТИЛЬ СОТРУДНИЧЕСТВА ВЕДОМСТВ: ОПЕРАТИВНОСТЬ

  Управление Росреестра по         УФССП России по Курганской

      Курганской области                                  области

                  

                                                     ПРЕСС-РЕЛИЗ

СТИЛЬ СОТРУДНИЧЕСТВА ВЕДОМСТВ: ОПЕРАТИВНОСТЬ

В начале 2016 года житель г. Петухово, должник по алиментам, скрываясь от судебных приставов-исполнителей, решил продать свое жилье. Однако благодаря слаженной работе судебных приставов-исполнителей и сотрудников Росреестра ему это сделать не удалось. Судебные приставы-исполнители наложили на 3-хкомнатную квартиру арест и блокировали этим самым сделку с недвижимостью. Пришлось ему погасить долги по алиментам, чтобы потом свободно распоряжаться своей собственностью.

Как правило, чтобы исполнить подобные судебные решения судебным приставам-исполнителям зачастую необходимы сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости должников. И чем оперативнее судебные приставы-исполнители получат информацию о нем, тем эффективнее будет результат работы.  То есть, должники не будут иметь возможности вывести объекты недвижимости из-под обращения взыскания, а тем, кто погасил долги, межведомственный информационный обмен позволит быстрее снять наложенные ограничения.

В среднем около 800 запросов ежемесячно получают сотрудники Росреестра от службы судебных приставов. На смену бумажному документообороту между ведомствами приходит электронный… По итогам 2015 года количество электронных обращений увеличилось в 3 раза по сравнению с 2014 годом. Недобросовестным должникам взаимодействие, налаженное между двумя ведомствами, не дает времени для реализации своего имущества и выведения его из-под обращения взыскания, а тем, кто погасил долги, позволяет быстрее снять все наложенные ограничения.

Управление Росреестра и УФССП России по Курганской области  и дальше продолжат совершенствовать взаимодействие в данном направлении. А значит,  существенно сократятся сроки оказания государственных услуг, что наблюдается в последнее время, и повысится эффективность исполнения исполнительных документов. 

Пресс-служба УФССП России по Курганской области

Пресс-служба Управления Росреестра по Курганской области

Поиск по сайту

 kurganobl_150x70

 kurgan-city

 Untitled-4

 Untitled-5

 1GS 1

 

  

 

Просмотры