Четверг, июня 27, 2019

Официальный сайт г.Петухово

Новости

Об оспаривании кадастровой стоимости

Росреестр проконсультировал об оспаривании кадастровой стоимости

            Каждое заинтересованное лицо сегодня имеет право оспорить кадастровую стоимость в суде или в специальных комиссиях, созданных в региональных Управлениях Росреестра. Такая комиссия действует и при Управлении Росреестра по Курганской области.

            Напомним, для юридических лиц, органов государственной власти и местного самоуправления досудебное урегулирование споров о кадастровой оценке обязательно. Перед подачей иска в суд они должны обратиться в Комиссию. Между тем, физические лица могут выбирать: обращаться в Комиссию либо сразу в суд.

            Для обращения в Комиссию необходимо оформить заявление о пересмотре кадастровой стоимости, к которому должны прилагаться:

            - кадастровая справка о кадастровой стоимости объекта недвижимости;

            - нотариально заверенная копия правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект недвижимости;

            - документы, подтверждающие недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости (если заявление подается на основании недостоверности указанных сведений);

            - отчет, составленный на бумажном носителе и в форме электронного документа, в случае, (если заявление подается на сновании установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости).

            Форма заявления и список документов размещены на сайте Росреестра в разделе «Рассмотрение споров о результатах определения кадастровой стоимости». Комиссией будет принято заявление только в случае его правильного заполнения и приложения всех необходимых документов.

Приграничный вопрос

Приграничный вопрос 

Управление Росреестра напоминает жителям Курганской области о необходимости установить границы своих земельных участков для внесения в государственный кадастр недвижимости (ГКН). 

Уже с января 2018 г. покупка, продажа, передача объектов недвижимости будет невозможна без проведения межевания. Кроме того, в Росреестре отмечают, что большинство обращений по земельным спорам в Курганской области связано с установлением границ земельных участков, а установление границ поможет, чтобы обеспечить гарантию собственных прав на землю, предотвратить земельные споры, а также способствует адекватному начислению налога на имущество.

Чтобы установить границы своего участка и внести данные в ГКН, нужно выбрать кадастрового инженера, подготовить межевой план и направить его в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра по Курганской области» (г.Курган, ул.Автозаводская, д.5).

Услуга внесения сведений по границам участка в ГКН является бесплатной. Выяснить, установлены ли границы того или иного участка, можно на сайте Росреестра с помощью сервиса «публичная кадастровая карта», или запросив в МФЦ кадастровую выписку со всей информацией об участке. 

Прием граждан по вопросам ЖКХ

 10 ноября 2016 года с 11:00 до 14:00 в прокуратуре Петуховского района будет проводиться прием граждан по вопросам ЖКХ. В данном мероприятии примут участие все службы занятые в предоставлении услуг населению.

Тонкости о кадастровом учете

Росреестр информирует:  тонкости о кадастровом учете 

В октябре специалисты МФЦ зафиксировали увеличение количества обращений петуховцев за постановкой объектов на кадастровый учет. Связано это с тем, что в средствах массовой информации прошла волна сообщений о том, что с января 2018года покупка, продажа, дарение, обмен неразмежеванных участков будут невозможны.

Однако не все заявители понимают, какой комплект документов и объем подготовительных работ необходимы для проведения этой процедуры. Поэтому специалисты Росреестра поясняют: для внесения в государственный кадастр недвижимости границ земельных участковзаинтересованному лицу необходимо самостоятельно или через своего представителя обратиться в Филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" по Курганской области или любой офис МФЦ. Специалистам приема документов необходимо будет предоставить:

- заявление об учете (его можно скачать на сайте Росреестра или получить в офисе приема-выдачи документов при обращении);

- удостоверение личности;

- межевой план в цифровом виде на диске, флешке или дискете;

- если на электронном носителе отсутствует документ, который бы подтверждал согласование границ, то, соответственно, этот документ будет необходимо принести в бумажном виде.

- если вы обращаетесь через представителя, то необходим документ, который подтвердит его полномочия.

Копии указанного выше перечня делать не нужно.

Пакет документов также возможно направить по почте в Филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" по Курганской области (640008, г.Курган, ул.Автозаводская, д.5), либо заполнить заявление в электронной форме (на сайте госуслуг или Росреестра). В соответствии с законом, кадастровый учет проводится бесплатно по заявлению либо собственника объекта, либо другого заинтересованного лица. Постановка объекта на кадастровый учет займет всего семь рабочих дней.

Полезная консультация специалиста Росреестра для заявителя

В связи с тем, что в межмуниципальный отдел по Петуховскому и Частоозерскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю довольно часто обращаются граждане с судебными актами, полагаем, что консультация специалиста для многих заявителей будет полезна.

Гражданский кодекс Российской Федерации (подп. 3 п. 1 ст. 8), в качестве самостоятельного основания возникновения гражданских прав и обязанностей называет судебное решение. Федеральный закон от 21.07.1997г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) (п. 1 ст. 17) относит вступившие в законную силу судебные акты к основаниям государственной регистрации прав.
Действия регистрационного органа определяются пунктом 1 статьи 28 Закона о регистрации и имеют следующие особенности:
 Признанное судом право подлежит регистрации на общих основаниях. Принятие судом решения в пользу заинтересованного лица не избавляет его от дальнейшей необходимости обратиться в регистрирующий орган. Так, в статье 268 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации указано, что решение суда в отношении юридического факта, подлежащего регистрации, служит основанием для регистрации, но не заменяет документы, выдаваемые органами, осуществляющими государственную регистрацию прав. Поэтому правообладателю необходимо обратиться в регистрирующий орган с заявлением, приложив квитанцию об оплате государственной пошлины. Кроме того, объект недвижимости, в отношении которого признается право собственности по судебному акту, должен состоять на кадастровом учете.
 Момент возникновения права по решению суда. Существует мнение, что право у заинтересованного лица возникает с момента вступления решения в законную силу. На самом деле: если момент возникновения права специально не указан в решении, то признанное судом право возникает по общему для недвижимости правилу - с момента его государственной регистрации. Момент возникновения права также может быть определен судом, в таком случае право возникает в соответствии с судебным решением. В любом случае на копии решения суда должна стоять отметка о его вступлении в законную силу.
 При возникновении права собственности на основании решения суда правовая экспертиза документов, сданных на государственную регистрацию, проводится также в общем порядке.
Правовая экспертиза включает проверку:
-действительности и подлинности представленных документов;
-вступления решения суда в законную силу;
-соответствия решения суда требованиям пункта 1 статьи 18 Закона о регистрации - наличием в решении описания объекта, правообладателя и вида подлежащего регистрации права.
 

Начальник отдела А.В.Крук

Поиск по сайту

 kurganobl_150x70

 kurgan-city

 Untitled-4

 Untitled-5

 1GS 1

 

  

 

Просмотры