Понедельник, сентября 25, 2017

Официальный сайт г.Петухово

Решение Думы О внесении изменений и дополнений в Решение Петуховской городской Думы от 30.10.2012 года № 196 «Об утверждении Правил землепользования и застройки города Петухово Петуховского района Курганской области»

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

КУРГАНСКАЯ ОБЛАСТЬ

ПЕТУХОВСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА

РЕШЕНИЕ

от «7»  декабря  2016 г.                                                                       № 105

          г. Петухово      

   

О внесении изменений и дополнений в Решение Петуховской городской  Думы                  от 30.10.2012 года № 196 «Об утверждении Правил землепользования и застройки города Петухово Петуховского района Курганской области»

         В соответствии со ст.1 Федерального закона от 03.07.2016 года № 373-ФЗ « О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации, отдельные законодательные акты Российской Федерации в части регулирования подготовки, согласования и утверждения документации по планировке территории и обеспечения комплексного и устойчивого развития территорий и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации» и внесении изменений с 01.01.2017 года в статью 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в целях приведения в соответствие с действующим законодательством Российской Федерации Решения Петуховской городской Думы от 30.10.2012 года № 196 «Об утверждении Правил землепользования и застройки города Петухово Петуховского района Курганской области», Петуховская городская Дума  РЕШИЛА:

           1. Изложить в новой редакции статью 24 Правил землепользования и застройки города Петухово Петуховского района Курганской области, утвержденных Решением Петуховской городской Думы от 30.10.2012 года № 196  «Об утверждении Правил землепользования и застройки города Петухово Петуховского района Курганской области» согласно приложению к настоящему Решению.

2. Опубликовать настоящее решение на официальном сайте муниципального образования города Петухово Петуховского района Курганской области в сети «Интернет» www.petuhovo.net.

3. Контроль за выполнением настоящего решения возложить на председателя комиссии по жилищно-коммунальному хозяйству и контролю за использование муниципальных земель Петуховской городской Думы.

Глава города Петухово                                                                          Е.В. Дроздецкий

Председатель Петуховской

городской Думы                                                                                      Е.Ф. Николаенко

                                                                                                                      

        Приложение

       к решению Петуховской  городской Думыот  « 7 » декабря 2016 года,  №  105

«О внесении изменений и дополнений в Решение

Петуховской городской  Думы от 30.10.2012 года № 196

 «Об утверждении Правил землепользования и

застройки города Петухово Петуховского района

                                                                                                     Курганской области»»

Статья 24. ЖИЛЫЕ ЗОНЫ.

       Жилая зона предназначена для организации благоприятной и безопасной среды проживания населения, отвечающей его социальным, культурным, бытовым и другим потребностям. В жилых зонах допускается размещение отдельно стоящих, встроенных или пристроенных объектов социального и коммунально-бытового назначения, объектов здравоохранения, объектов дошкольного, начального общего и среднего (полного) общего образования, культовых зданий, стоянок автомобильного транспорта, гаражей, объектов, связанных с проживанием граждан и не оказывающих негативного воздействия на окружающую среду.

Зона смешанной жилой застройки Ж-1 выделена для обеспечения правовых условий формирования жилых районов с размещением жилых домов коттеджного типа, блокированных односемейных домов с участками, многоквартирных домов этажностью не выше 5 этажей.

Зона предназначена для застройки средней плотности многоквартирными малоэтажными и среднеэтажными жилыми домами, допускается размещение объектов социального и культурно-бытового обслуживания населения, преимущественно местного значения, иных объектов согласно градостроительным регламентам.

Основные виды разрешенного использования:
многоквартирные жилые дома в 2-5 этажа;

- блокированные жилые дома в 2-5 этажа;

- детские дошкольные учреждения;
- школы общеобразовательные;
- многопрофильные учреждения дополнительного образования; 
- амбулаторно-поликлинические учреждения;
- пункты оказания первой медицинской помощи;
- отделения, участковые пункты милиции.
Вспомогательные виды разрешенного использования:
детские площадки с элементами озеленения, площадки для отдыха с элементами озеленения;

- площадки для выгула собак с элементами озеленения;
- автостоянки для временного хранения индивидуальных легковых автомобилей;
 - ЦТП, ТП.

Условно разрешенные виды использования:
- индивидуальные жилые дома с приусадебными земельными участками;
- аптеки;
- специальные жилые дома для престарелых и инвалидов;
- офисы;
- административно-хозяйственные и общественные учреждения и организации районного и локального уровня;
- учреждения среднего специального и профессионального образования без учебно-лабораторных и учебно-производственных корпусов и мастерских;
- конфессиональные объекты;
- гостиницы;
- учреждения социальной защиты;
- физкультурно-оздоровительные сооружения;
- учреждения культуры и искусства локального и районного значения;
- магазины;
- встроенно-пристроенные обслуживающие объекты;
- объекты бытового обслуживания;
- предприятия общественного питания;
- временные торговые объекты;
- учреждения жилищно-коммунального хозяйства;
- гаражи для индивидуальных легковых автомобилей;
- автостоянки для постоянного хранения индивидуальных легковых автомобилей;
- автостоянки для временного хранения индивидуальных легковых автомобилей;
- общественные бани.

Таблица 1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства  в  зоне Ж-1:

1

Минимальная площадь земельного участка

0,04 га

2

Максимальная площадь земельного участка

0,20 га

3

Минимальная ширина земельных участков

12 м

4

Максимальная ширина земельных участков

40 м

5

Минимальная длина земельных участков

15 м

6

Максимальная длина земельных участков

100 м

7

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений

3 м

8

Минимальное количество этажей

1

9

Максимальное количество этажей

5

10

Максимальная высота зданий, строений, сооружений

18 м

11

Максимальный процент застройки  в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка

60%

               Зона Ж-2 предназначена для низкоплотной застройки индивидуальными жилыми домами, допускается размещение объектов социального и культурно-бытового обслуживания населения, преимущественно местного значения, иных объектов согласно градостроительным регламентам.

Основные виды разрешенного использования:

индивидуальные жилые дома с приусадебными земельными участками;
- отдельно стоящие жилые дома коттеджного типа на одну семью в 1-3 этажа          с придомовыми участками;
- детские дошкольные учреждения;
- школы общеобразовательные;
- многопрофильные учреждения дополнительного образования; 
- амбулаторно-поликлинические учреждения;
- пункты оказания первой медицинской помощи;
- отделения, участковые пункты милиции;
- детские площадки с элементами озеленения, площадки для отдыха с -  элементами озеленения;
- площадки для выгула собак с элементами озеленения;
- ЦТП, ТП.

 Вспомогательные виды разрешенного использования:
индивидуальные гаражи на придомовом участке на 1-2 легковых автомобиля;

- встроенный в жилой дом гараж на 1-2 легковых автомобиля,
автостоянки;
- сады, огороды, палисадники.
Условно разрешенные виды использования:
- блокированные жилые дома в 1-3 этажа с придомовыми участками; 

- дворовые постройки (мастерские, сараи, теплицы, бани и пр.);
 - аптеки;
- специальные жилые дома для престарелых и инвалидов;
- административно-хозяйственные и общественные учреждения и организации районного и локального уровня, офисы;
- учреждения социальной защиты;
- гостиницы;
- физкультурно-оздоровительные сооружения; 
- учреждения культуры и искусства локального и районного значения;
- конфессиональные объекты;
- магазины;
- объекты бытового обслуживания; 
- предприятия общественного питания;
- временные торговые объекты;
- учреждения жилищно-коммунального хозяйства, общественные бани.

Таблица 2. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства  в  зоне Ж-2:

1

Минимальная площадь земельного участка

0,04 га

2

Максимальная площадь земельного участка

0,20 га

3

Минимальная ширина земельных участков

12 м

4

Максимальная ширина земельных участков

40 м

5

Минимальная длина земельных участков

15 м

6

Максимальная длина земельных участков

100 м

7

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений

3 м

8

Минимальное количество этажей

1

9

Максимальное количество этажей

3

10

Максимальная высота зданий, строений, сооружений

15 м

11

Максимальный процент застройки  в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка

60%

Зона развития жилой застройки Ж-Р  выделена для формирования жилых районов с возможностью определения параметров жилой застройки и набора услуг по мере принятия решений о застройке территории органами местного самоуправления.

         Зона предназначена для обеспечения правовых условий формирования селитебных территорий при перспективном градостроительном развитии. После обсуждения и утверждения, документации по планировке территории в Правила землепользования и застройки вносятся изменения в части градостроительных регламентов применительно к соответствующей зоне развития жилой застройки на подлежащей освоению территории.

         В соответствии с Градостроительным кодексом РФ от 29.12.2004г. № 190 ФЗ, (редакция от 27.07.2006г.), ст.3,1 Закона Курганской области  от 06.06.2003г. № 312 « Об отдельных положениях регулирования земельных отношений в Курганской области» (ред. 03.07.06г.) и Уставом муниципального образования города Петухово городская Дума приняла решение от 30.08.2016 года № 91 «Об установлении предельных (минимальных и максимальных) размеров земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность» 

Основные виды разрешенного использования:

индивидуальные жилые дома с приусадебными земельными участками;
- отдельно стоящие жилые дома коттеджного типа на одну семью в 1-3 этажа  с придомовыми участками;

- малоэтажная многоквартирная жилая застройка
- детские дошкольные учреждения;
- школы общеобразовательные;
- многопрофильные учреждения дополнительного образования; 
- амбулаторно-поликлинические учреждения;
- пункты оказания первой медицинской помощи;
- отделения, участковые пункты милиции;
- детские площадки с элементами озеленения, площадки для отдыха с -  элементами озеленения;
- площадки для выгула собак с элементами озеленения;
- ЦТП, ТП.

 Вспомогательные виды разрешенного использования:
индивидуальные гаражи на придомовом участке на 1-2 легковых автомобиля;

- встроенный в жилой дом гараж на 1-2 легковых автомобиля,
автостоянки;
- сады, огороды, палисадники.
Условно разрешенные виды использования:
- блокированные жилые дома в 1-3 этажа с придомовыми участками; 

- дворовые постройки (мастерские, сараи, теплицы, бани и пр.);
 - аптеки;
- специальные жилые дома для престарелых и инвалидов;
- административно-хозяйственные и общественные учреждения и организации районного и локального уровня, офисы;
- учреждения социальной защиты;
- гостиницы;
- физкультурно-оздоровительные сооружения; 
- учреждения культуры и искусства локального и районного значения;
- конфессиональные объекты;
- магазины;
- объекты бытового обслуживания; 
- предприятия общественного питания;
- временные торговые объекты;
- учреждения жилищно-коммунального хозяйства, общественные бани.

Таблица 3. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства  в  зоне Ж-Р:

1

Минимальная площадь земельного участка

0,04 га

2

Максимальная площадь земельного участка

0,20 га

3

Минимальная ширина земельных участков

12 м

4

Максимальная ширина земельных участков

40 м

5

Минимальная длина земельных участков

15 м

6

Максимальная длина земельных участков

100 м

7

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений

3 м

8

Минимальное количество этажей

1

9

Максимальное количество этажей

3

10

Максимальная высота зданий, строений, сооружений

16 м

11

Максимальный процент застройки  в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка

60%

ОБЩЕСТВЕННО - ДЕЛОВАЯ ЗОНА.

ОД-1 Зона всех видов общественно-деловой застройки с включением объектов жилой застройки  предназначена для обеспечения правовых условий использования и строительства недвижимости с широким спектром административных, деловых, общественных, культурных, жилых, обслуживающих и коммерческих видов использования многофункционального значения. Разрешается размещение административных объектов районного, поселенческого и местного значения при соблюдении нижеприведенных видов и параметров разрешенного использования недвижимости.

Основные разрешенные виды использования :

     -административные организации районного и местного значения;

     -административные здания, офисы, конторы различных организаций; банки, отделения банков, финансовые учреждения;

     -издательства и редакционные офисы;

     -компьютерные центры;

     -рекламные агентства;

     -суды, нотариальные конторы, другие юридические учреждения;

     -отделения, участковые пункты милиции;

     - торговые центры;

   -магазины без ограничения профиля и ассортимента, в том числе, магазины товаров первой необходимости;

   -рестораны, бары, включая расположенные снаружи здания;

   -кафе, закусочные, столовые, включая расположенные снаружи здания;

   -киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли и обслуживания населения;

   -пошивочные ателье, ремонтные мастерские бытовой техники, парикмахерские и иные подобные объекты обслуживания;

   -бани, сауны;

   -телевизионные и радиостудии;

   -почтовые отделения, телефонные и телеграфные станции;

   -детские сады, иные объекты дошкольного воспитания;

   -школы общеобразовательные, начальные и средние;

   -заведения среднего специального образования;

   -объекты, связанные с отправлением культа;

   -клубы (залы встреч и собраний) многоцелевого и специализированного назначения;

   -библиотеки, архивы, информационные центры;

   -музеи, выставочные залы;

   -танцзалы, дискотеки;

   -кинотеатры, видеосалоны;

   -спортивно-зрелищные сооружения;

   -аптеки;

   -консультативные поликлиники;

   -пункты первой медицинской помощи;

   -общежития, гостиницы, центры обслуживания туристов;

   -общественные туалеты.

Вспомогательные виды использования :

- открытое или встроенное место парковки легковых автомобилей;

- коммерческие гаражи (подземные или наземные) в зданиях;

-площадки для контейнеров по сбору бытовых отходов и габаритного мусора;

-зеленые насаждения;

- размещение объектов инженерно-технической инфраструктуры (трансформаторных подстанций, станций перекачки и прочих);

-скульптура и скульптурные композиции, фонтаны и другие объекты ландшафтного дизайна.

 Условно - разрешенные виды использования :

- офисы, конторы различных организаций, фирм, компаний;

- станции скорой помощи;

- больницы, госпитали общего типа;

- объекты пожарной охраны;

- ремонтно-эксплуатационные участки и аварийно-диспетчерские службы;

- инженерные сооружения, предназначенные для обслуживания объектов на       территории данной территориальной зоны;

- антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи.

Таблица 4. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в  зоне ОД-1:

1

Минимальная площадь земельных участков

0,03 га

2

Максимальная площадь земельных участков

1,0  га

3

Минимальная ширина земельных участков

10 м

4

Максимальная ширина земельных участков

100 м

5

Минимальная длина земельных участков

10 м

6

Максимальная длина земельных участков

150 м

7

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений

3 м

8

Минимальное количество этажей                          

1

9

Максимальное количество этажей

4

10

Максимальная высота зданий, строений, сооружений

18 м

11

Максимальный процент застройки участка,

определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка

60%

ПРОИЗВОДСТВЕННЫЕ И КОММУНАЛЬНО-СКЛАДСКИЕ ЗОНЫ.

В состав производственных зон включены промышленные зоны (зоны размещения промышленных предприятий с различными нормативами воздействия на окружающую среду) и.коммунально-складские зоны (зоны размещения коммунальных и складских  объектов, объектов жилищно-коммунального хозяйства). Производственные зоны предназначены для размещения промышленных, коммунально-складских объектов, обеспечивающих их функционирование объектов инженерной и транспортной структур, а также для установления санитарно-защитных  зон таких объектов.

Размеры санитарно-защитных зон от производственных и коммунальных предприятий могут быть уменьшены или увеличены исходя из результатов исследования уровня техногенного воздействия на границах санитарно-защитных зон и за их пределами. Изменение размеров санитарно-защитных зон осуществляется по решению Главного государственного врача РФ или его заместителя - для предприятий 1 и 2 классов, по решению Главного государственного врача субъекта РФ или его заместителя - для предприятий 3, 4 и 5 классов.

Временное сокращение объёма производства не является основанием к пересмотру принятой величины санитарно-защитной зоны для максимальной проектной или фактически достигнутой его мощности.

П1. Зона промышленных предприятий.

Зона предназначена для формирования комплексов производственных, коммунальных предприятий, складских баз, объектов инженерной и транспортной инфраструктур не выше IV класса, с низкими уровнями шума и загрязнения.

Основные виды разрешённого использования:

-  промышленные предприятия и коммунально-складские организации 4-5 класса;

- объекты технического и инженерного обеспечения предприятий;

- научные, проектные и конструкторские организации, включая лаборатории биологического профиля или индустриальных технологий;

- канализационные очистные сооружения;

- оптовые магазины по реализации готовой продукции;

- предприятия автосервиса;

- административно-хозяйственные, деловые и общественные учреждения и организации локального, городского и внегородского значения;

- офисы и представительства;

- многофункциональные деловые и обслуживающие здания;

- пункты первой медицинской помощи;

- пожарные депо;

- логистические центры;

- отделения, участковые пункты милиции.

Вспомогательные виды разрешённого использования:

- открытые стоянки краткосрочного хранения автомобилей, площадки транзитного транспорта с местами хранения автобусов, грузовиков, легковых автомобилей;

        - инженерные сооружения, предназначенные для обслуживания объектов на территории данной территориальной зоны;

- площадки отдыха для персонала предприятий;

- сады, скверы;

- общественные туалеты;

- площадки для сбора мусора.

Условно разрешённые виды использования:

- предприятия связи;

- предприятия общественного питания (кафе, столовые, буфеты), связанные с непосредственным обслуживанием производственных и промышленных предприятий;

- филиалы высших и средних учебных заведений, связанные с профилем промышленных предприятий;

- общежития краткосрочного проживания, служебные гостиницы, связанные с производством и образованием;

- заводские поликлиники, пункты первой медицинской помощи;

- аптеки;

- автозаправочные  станции всех типов;

- таксопарки;

- автобусные парки.

Таблица 5. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в  зоне П-1:

1

Предельная минимальная площадь земельных участков

Не подлежит установлению (НПУ)

2

Максимальная площадь земельных участков

НПУ

3

Минимальная ширина земельных участков

12 м

4

Максимальная ширина земельных участков

НПУ

5

Минимальная длина земельных участков

15 м

6

Максимальная длина земельных участков

НПУ

7

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений

3 м

8

Минимальное количество этажей                          

1

9

Максимальное количество этажей

3

10

Максимальная высота зданий, строений, сооружений

30 м

11

Максимальный процент застройки участка,

определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка

60%

П2. Зона коммунально-складских предприятий.

Основные виды разрешённого использования:

- коммунально-складские организации;

- объекты складского назначения;

- оптовые базы и склады;

- предприятия автосервиса, станции технического обслуживания;

- административно-хозяйственные, деловые и общественные учреждения и организации локального, городского и внегородского значения;

- учреждения жилищно-коммунального хозяйства;

- отдельно стоящие УВД, РОВД, отделы ГИБДД, военные комиссариаты районные и городские;

- многофункциональные деловые и обслуживающие здания;

- рынки промышленных товаров;

- пожарные части;

- ветлечебницы;

- отделения, участковые пункты милиции;

- сооружения для хранения транспортных средств;

- автобусные парки.

Вспомогательные виды разрешённого использования:

- открытые стоянки краткосрочного хранения автомобилей, площадки транзитного транспорта с местами хранения автобусов, грузовиков, легковых автомобилей;

        - инженерные сооружения, предназначенные для обслуживания объектов на территории данной территориальной зоны

- площадки отдыха для персонала предприятий;

- сады, скверы;

- общественные туалеты;

- площадки для сбора мусора.

Условно разрешённые виды использования:

- гостиницы;

- предприятия общественного питания (кафе, столовые, буфеты), связанные с непосредственным обслуживанием предприятий;

- общежития, служебные гостиницы, связанные с производством и образованием;

- заводские поликлиники, пункты первой медицинской помощи;

- аптеки;

- предприятия связи;

- автозаправочные  станции всех типов.

Таблица 6. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в  зоне П-2:

1

Минимальная площадь земельных участков

Не подлежит установлению (НПУ)

2

Максимальная площадь земельных участков

НПУ

3

Минимальная ширина земельных участков

12 м

4

Максимальная ширина земельных участков

НПУ

5

Минимальная длина земельных участков

15 м

6

Максимальная длина земельных участков

НПУ

7

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений

3 м

8

Минимальное количество этажей                          

1

9

Максимальное количество этажей

3

10

Максимальная высота зданий, строений, сооружений

 30 м

11

Максимальный процент застройки участка,

определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка

60%

РЕКРЕАЦИОННАЯ ЗОНА.

      В соответствии с частью 6 статьи 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации градостроительные регламенты не устанавливаются для земель, особо охраняемых природных территорий, а их использование определяется в соответствии с Федеральным законом.

   Зона Р  (мест отдыха общего пользования) выделена для обеспечения правовых условий сохранения и использования озелененных участков, мест отдыха в целях проведения досуга населением.

Р-1    Зона развития мест отдыха общего пользования. 

Основные разрешенные виды использования недвижимости:

- Объекты мест отдыха общего пользования.

Вспомогательные виды использования недвижимости:

- вспомогательные строения и инфраструктура для отдыха;

- резервуары для хранения воды;

- общественные туалеты;

- автостоянки перед объектами основных видов разрешенного использования;

- участковые пункты милиции;

- объекты благоустройства.

Условно - разрешенные виды использования недвижимости:     

- объекты общественного питания;

- хозяйственные объекты;

- сезонные обслуживающие объекты;

- площадки для выгула собак.

Таблица 7. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в  зоне Р-1:

1

Минимальная площадь земельных участков

Не подлежит установлению (НПУ)

2

Максимальная площадь земельных участков

НПУ

3

Минимальная ширина земельных участков

НПУ

4

Максимальная ширина земельных участков

НПУ

5

Минимальная длина земельных участков

НПУ

6

Максимальная длина земельных участков

НПУ

7

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений

НПУ

8

Минимальное количество этажей                          

НПУ

9

Максимальное количество этажей

НПУ

10

Максимальная высота зданий, строений, сооружений

НПУ

11

Максимальный процент застройки участка,

определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка

НПУ

Р-2. Зона пляжей.

Основные виды разрешенного использования:

- пляжи, набережные;

- спасательные и лодочные станции;

- аквапарки;

- водноспортивные тренировочные базы.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- временные парковки и стоянки автомобильного транспорта;

- пункты первой медицинской помощи;

- общественные туалеты;

- площадки для сбора мусора;

- площадки для выгула собак;

-        киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли и обслуживания.

Условно разрешенные виды использования:

- спортзалы, залы рекреации (с бассейнами или без);

- универсальные спортивные и развлекательные комплексы;

- места для кемпингов, пикников, вспомогательные строения и инфраструктура для отдыха на природе;

- иные вспомогательные строения и сооружения для обслуживания территорий, предназначенных для отдыха, туризма, занятий спортом.

Таблица 8. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в  зоне Р-2:

1

Минимальная площадь земельных участков

Не подлежит установлению (НПУ)

2

Максимальная площадь земельных участков

НПУ

3

Минимальная ширина земельных участков

12 м

4

Максимальная ширина земельных участков

НПУ

5

Минимальная длина земельных участков

12 м

6

Максимальная длина земельных участков

НПУ

7

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений

3 м

8

Минимальное количество этажей                          

1

9

Максимальное количество этажей

4

10

Максимальная высота зданий, строений, сооружений

18 м

11

Максимальный процент застройки участка,

определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка

60%

Р-3 - зона лесов и лесопарков. Цель организации зоны состоит в сохранении ценных природных особенностей и ландшафтов, одновременно стимулируя создание условий для отдыха населения города, иного поселения при условии, что планируемые мероприятия будут осуществляться с минимальным воздействием на уязвимые элементы окружающей среды.

Основные виды разрешенного использования:

спортивные и игровые площадки, лыжные трассы, велосипедные и беговые дорожки и т.д.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

открытые стоянки для временного хранения транспортных средств; вспомогательные сооружения, связанные с организацией отдыха (беседки, скамейки и другие малые архитектурные формы).

Условно разрешенные виды использования:

гостиницы, мотели, кемпинги, туристские центры; профилактории, санатории; больницы, госпитали общего типа; интернаты для престарелых; кафе, бары, закусочные и другие учреждения общественного питания; места для пикников; общественные туалеты.

Таблица 9. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в  зоне Р-3:

1

Минимальная площадь земельных участков

Не подлежит установлению (НПУ)

2

Максимальная площадь земельных участков

НПУ

3

Минимальная ширина земельных участков

НПУ

4

Максимальная ширина земельных участков

НПУ

5

Минимальная длина земельных участков

НПУ

6

Максимальная длина земельных участков

НПУ

7

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений

НПУ

8

Минимальное количество этажей                          

НПУ

9

Максимальное количество этажей

НПУ

10

Максимальная высота зданий, строений, сооружений

НПУ

11

Максимальный процент застройки участка,

определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка

НПУ

ЗОНА СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ.

Зона предназначена для размещения садовых и дачных участков с правом возведения садового дома, используемых населением в целях отдыха и выращивания сельскохозяйственных культур.

СХ -1 Зона сельскохозяйственного использования

Основные виды разрешенного использования:

$1− функционирование садов, огородов;

$1− устройство водозаборов локального пользования;

$1− сооружение противопожарных водоемов;

$1− строительство новых, эксплуатация и ремонт существующих садовых домов с хозяйственными постройками для содержания мелких домашних животных и домашней птицы, хранения инвентаря, пунктов приёма и заготовки сельхозпродукции.

$1− размещение новых садовых участков при наличии территорий в границах существующих садоводческих товариществ;

$1− размещение объектов инженерно-технической инфраструктуры (трансформаторных подстанций, водокачек) предназначенных для обслуживания садоводств.

    Вспомогательные виды разрешенного использования:

$1− размещение объектов инженерно-технической инфраструктуры (трансформаторных подстанций, станций перекачки и прочих);

- площадки для сбора мусора;

- заготовительные объекты;

- временные парковки и стоянки автомобильного транспорта.

Условно разрешенные виды использования:

$1− размещение на территориях общего использования в границах садоводств временных сооружений, объектов культурно-спортивного назначения, других временных построек и сооружений общего пользования;

$1− размещение коллективных стоянок личного автотранспорта;

$1− строительство индивидуальных жилых домов усадебного типа при соответствии размещаемого объекта перспективному плану застройки городских территорий.

Таблица 10. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в  зоне С-1:

1

Минимальная площадь земельных участков

Не подлежит установлению (НПУ)

2

Максимальная площадь земельных участков

НПУ

3

Минимальная ширина земельных участков

НПУ

4

Максимальная ширина земельных участков

НПУ

5

Минимальная длина земельных участков

НПУ

6

Максимальная длина земельных участков

НПУ

7

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений

3 м

8

Минимальное количество этажей                          

1

9

Максимальное количество этажей

3

10

Максимальная высота зданий, строений, сооружений

16 м

11

Максимальный процент застройки участка,

определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка

60%

ЗОНА ИНЖЕНЕРНОЙ И ТРАНСПОРТНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ.

ИТ-1  Зона улично-дорожной сети и сооружений инженерной инфраструктуры.

Зона выделяется для размещения крупных объектов инженерной инфраструктуры, режим использования территории определяется в соответствии с назначением объекта согласно требованиям специальных нормативов и правил.

Основные разрешенные виды использования:

        - головные объекты электроснабжения, газоснабжения, водоснабжения и водоотведения;

        - антенны сотовой, радиорелейной, спутниковой связи;

        - офисы, конторы;

         - автобусные парки;

         - парки грузового автомобильного транспорта;

         - сооружения для постоянного и временного хранения транспортных средств (гаражи, стоянки);

        - авторемонтные и другие предприятия по обслуживанию транспортных средств;

         - автозаправочные станции;

         - остановочные пункты общественного транспорта;

         - антенны сотовой, радиорелейной, спутниковой связи;

         - офисы, конторы, административные службы.

   Вспомогательные виды использования:

        - скверы, зеленые насаждения;

   - защитные инженерные сооружения;

   - иные вспомогательные объекты обслуживания и эксплуатации строений, сооружений и коммуникаций;

       - сооружения для постоянного и временного хранения транспортных средств (в т.ч. индивидуальные гаражи, гаражные сооружения);

       - скверы, зеленые насаждения;

  - защитные инженерные сооружения;

  - иные вспомогательные объекты обслуживания и эксплуатации строений, сооружений и коммуникаций всех видов транспорта (железнодорожного, автомобильного, речного и воздушного).

Условно - разрешенные виды использования:

        - объекты жилищно-коммунального хозяйства;

        - объекты жилищно-коммунального хозяйства;

        - отдельно стоящие торговые объекты;

        - магазины и рынки оптовой торговли;

        - предприятия общественного питания, в том числе временные;

        - аптеки;

        - почтовые отделения, телефонные и телеграфные станции.

Таблица 11. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в  зоне ИТ-1:

1

Минимальная площадь земельных участков

Не подлежит установлению (НПУ)

2

Максимальная площадь земельных участков

НПУ

3

Минимальная ширина земельных участков

НПУ

4

Максимальная ширина земельных участков

НПУ

5

Минимальная длина земельных участков

НПУ

6

Максимальная длина земельных участков

НПУ

7

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений

НПУ

8

Минимальное количество этажей                          

НПУ

9

Максимальное количество этажей

НПУ

10

Максимальная высота зданий, строений, сооружений

НПУ

11

Максимальный процент застройки участка,

определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка

НПУ

И-3. Зона железнодорожного транспорта.

Железнодорожная линия и станция отделяются от жилой застройки города санитарно-защитной зоной, которая должна быть озеленена не менее чем на 40%.

Основные виды разрешённого использования:

 - предприятия, учреждения и организации железнодорожного транспорта, осуществляющие эксплуатацию, содержание, строительство, реконструкцию, развитие наземных зданий, строений, сооружений, трубопроводов, устройств и других объектов железнодорожного транспорта;

- сооружения и коммуникации железнодорожного транспорта;

- предприятия по обслуживанию транспортных средств;

- коммунально-складские организации;

- объекты складского назначения;

- оптовые базы и склады.

Вспомогательные виды разрешённого использования:

- открытые стоянки краткосрочного хранения автомобилей, площадки транзитного транспорта с местами хранения автобусов, грузовиков, легковых автомобилей;

- площадки отдыха для персонала предприятий;

- сады, скверы;

- общественные туалеты;

- площадки для сбора мусора.

Условно разрешённые виды использования:

- гаражные кооперативы;

- предприятия общественного питания (кафе, столовые, буфеты), связанные с непосредственным обслуживанием транспортной инфраструктуры;

- общежития, служебные гостиницы, гостиницы, связанные с транспортной инфраструктурой;

- поликлиники, пункты первой медицинской помощи;

- аптеки;

- культовые объекты;

отдельно стоящие объекты монументально-декоративного искусства (скульптурные памятники, обелиски, стелы);

- автозаправочные станции.

Таблица 12. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в  зоне И-3:

1

Минимальная площадь земельных участков

Не подлежит установлению (НПР)

2

Максимальная площадь земельных участков

НПР

3

Минимальная ширина земельных участков

12 м

4

Максимальная ширина земельных участков

НПУ

5

Минимальная длина земельных участков

12 м

6

Максимальная длина земельных участков

НПУ

7

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений

3 м

8

Минимальное количество этажей                          

НПР

9

Максимальное количество этажей

НПР

10

Максимальная высота зданий, строений, сооружений

НПР

11

Максимальный процент застройки участка,

определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка

60%

ЗОНА СПЕЦИАЛЬНОГО НАЗНАЧЕНИЯ.

      Зона выделена для обеспечения правовых условий использования участков специального назначения.

К-1 Зона кладбищ.

      Порядок использования территории определяется с учетом требований государственных градостроительных нормативов и правил, специальных нормативов.

Основные разрешенные виды использования недвижимости:

      - действующие кладбища;

      - кладбища, закрытые на период консервации;

      - захоронения;

      - элементы благоустройства;

      - зеленые насаждения, аллеи.     

Вспомогательные виды использования недвижимости:

      -  защитные зеленые насаждения;

      -  общественные туалеты;

      -  площадки для сбора мусора;

      - временные парковки и стоянки автомобильного транспорта.

Условно - разрешенные виды использования недвижимости:

      -  объекты, связанные с отправлением культа;

      - мастерские по изготовлению ритуальных принадлежностей;

      - аптеки;

      - киоски, временные павильоны розничной торговли ритуальными принадлежностями;

       - общественные туалеты.  

Таблица 13. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в  зоне К-1:

1

Минимальная площадь земельных участков

Не подлежит установлению (НПУ)

2

Максимальная площадь земельных участков

НПУ

3

Минимальная ширина земельных участков

12 м

4

Максимальная ширина земельных участков

НПУ

5

Минимальная длина земельных участков

12 м

6

Максимальная длина земельных участков

НПУ

7

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений

3 м

8

Минимальное количество этажей                          

1

9

Максимальное количество этажей

1

10

Максимальная высота зданий, строений, сооружений

5 м

11

Максимальный процент застройки участка,

определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка

50%

Поиск по сайту

 kurganobl_150x70

 kurgan-city

 Untitled-4

 Untitled-5

 

 

  

 

Просмотры