Среда, июня 26, 2019

Официальный сайт г.Петухово

Новости

Реконструкция и перепланировка – актуальные вопросы

Реконструкция и перепланировка – актуальные вопросы

Обычная житейская ситуация: у гражданина в собственности находится жилой дом. Необходимые документы оформлены: технический паспорт и свидетельство на право собственности (выдавались ранее) либо технический план и выписка из Единого государственного реестра недвижимости (выдаются сейчас). Но возникла необходимость расширить жилую площадь дома, например, сделать теплый пристрой или надстроить второй этаж. С точки зрения современного законодательства – это будет реконструкция.

Если же гражданин решит что-то перестроить в своей квартире, например, снести стену между кухней и одной из комнат, и сделать большую кухню-столовую, то это будет перепланировка.

Для официального оформления перепланировки или реконструкции объекта недвижимости потребуется проект того, что планируется сделать, технический паспорт (актуальный на настоящий момент), документы, подтверждающие права на недвижимое имущество.

Особое внимание нужно обратить на проект – он включает в себя не только чертежи, но и техническое обоснование, подтверждающее, что требования строительных норм и правил в данном проектном решении будут соблюдены.

После завершения работ по перепланировке или реконструкции нужно обратиться в органы архитектуры за получением разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Это необходимо для того, чтобы заказать у кадастрового инженера технический план. На основании разрешения на ввод в эксплуатацию и технического плана можно будет внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости и получить новые документы, подтверждающие права.

Так же узаконить перепланировку или реконструкцию можно обратившись с иском в суд. Доказательствами в суде того обстоятельства, что объект в реконструированном или измененном виде не нарушает права, не несет угрозы жизни и здоровью третьих лиц, соответствует требованиям и нормам градостроительного законодательства будут: архитектурно-строительная, санитарно-эпидемиологическая и пожарные экспертизы.

Если суд откажет в удовлетворении исковых требований, то такой объект будет считаться измененным самовольно и возвращать объект в исходное состояние придется за свой счет.

ПРЕСС-РЕЛИЗ Для удобства матерей

Отделение Пенсионного фонда РФ по Курганской области

ПРЕСС-РЕЛИЗ

Для удобства матерей

Ежемесячную выплату из материнского капитала можно оформить в любом территориальном органе ПФР.

В мае 2019 года экстерриториальный принцип подачи заявления на ежемесячные выплаты законодательно закреплен соответствующими поправками в федеральный закон № 418-ФЗ от 28 декабря 2017 года «О ежемесячных выплатах семьям, имеющим детей».

Ежемесячную выплату в связи с рождением второго ребенка за счет средств материнского (семейного) капитала можно теперь оформить не только по месту регистрации владельца сертификата, но и по месту его временного пребывания или фактического проживания. Обратиться за оформлением данной выплаты можно в территориальный орган ПФР, в МФЦ или в электронном виде, через Личный кабинет на сайте Пенсионного фонда России. Напомним, подать заявление о распоряжении материнским капиталом на ежемесячную выплату можно в любое время в течение 1,5 лет с момента появления второго ребенка. Если обратиться в ПФР в первые полгода, выплата будет предоставлена с даты рождения или усыновления ребенка и семья получит средства за все прошедшие месяцы. При обращении позже 6 месяцев, выплата предоставляется со дня подачи заявления. Средства перечисляются на счет владельца сертификата материнского капитала в российской кредитной организации. Для удобства на сайте ПФР работает калькулятор ежемесячной выплаты, позволяющий определить право семьи на выплату, а также узнать ее размер в конкретном регионе.

В этом году в Курганской области ее размер составляет 10 347 рублей. Выплату получают более 360 зауральских семей.

Пресс-служба ОПФР по Курганской области

Внимание!

KDxWQuP

Росреестр информирует: «Если собственность в тягость»

Росреестр информирует: «Если собственность в тягость»

Мне начисляется налог на земельный участок, расположенный в Частоозерском районе Курганской области, которым я не пользуюсь, т.к. проживаю в г. Курган с 2011 года. Как мне от него отказаться?

Сергей Иващенко

В соответствии со ст. 236 Гражданского кодекса РФ гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество.

Отказ от права собственности на земельный участок осуществляется посредством подачи собственником заявления о таком отказе в орган регистрации прав. Право собственности на этот земельный участок прекращается с даты государственной регистрации прекращения указанного права (ст. 53 Земельного кодекса РФ).

Документы, необходимые для оформления отказа от права собственности на земельный участок:

1. документ, удостоверяющий личность;

2. заявление об отказе от права собственности на земельный участок;

3. заявление о государственной регистрации прекращения права на земельный участок установленной формы (при личном обращении заполняется специалистом приема документов);

4. правоустанавливающий документ, то есть документ, подтверждающий право собственности на данный земельный участок (например, свидетельство на право собственности на землю, акт органа власти о предоставлении участка, договор купли-продажи или решение суда и т.д.).

Указанные выше заявления и прилагаемые к ним документы на бумажном носителе посредством личного обращения представляются в подразделение органа регистрации прав или многофункциональный центр.

Росреестр обеспечивает экстерриториальный принцип оказания услуг. Это означает, что, если принадлежащий вам объект недвижимости расположен не в городе вашего проживания, вам не надо никуда ехать, подать документы можно в городе вашего нахождения.

В случае представления документов посредством почтового отправления подлинность подписи заявителя на заявлении должна быть засвидетельствована в нотариальном порядке.

В соответствии с п. 4 ст. 85 ч. 1 Налогового кодекса РФ Управление направляет в налоговый орган сведения о расположенном на подведомственной ему территории недвижимом имуществе (о правах и сделках, зарегистрированных в Управлении), и о правообладателях в течение 10 дней со дня соответствующей регистрации.

В связи с изложенным, сведения о государственной регистрации прекращения Вашего права собственности на указанный земельный участок будут переданы Управлением в налоговый орган в порядке и сроки, установленные законом.

Росреестр информирует: «Обязанность собственника – устранить выявленные нарушения»

Росреестр информирует: «Обязанность собственника – устранить выявленные нарушения»

При проверке земельного участка на предмет соблюдения земельного законодательства, государственным инспектором выявлено нарушение. В этом случае, собственнику выдается предписание об устранении выявленного нарушения требований земельного законодательства РФ. Что это значит и как действовать собственнику?

Предписание об устранении выявленных нарушений законодательства является обязательным для исполнения с момента его вручения лицу, в отношении которого оно было вынесено, либо его уполномоченному представителю. При этом контроль за исполнением данного предписания будет осуществляться специалистами управления вплоть до полного устранения нарушения. В случае неисполнения предписания законодательством предусмотрена ответственность в соответствии со ст. 19.5 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, которая влечет наложение административного штрафа. Его размер для граждан составляет от 10000 до 20000 рублей, для должностных лиц – от 30000 до 50000 рублей или дисквалификацию на срок до 3-х лет, для юридических лиц – от 100000 до 200000 рублей.

Кроме того, информация о неисполнении предписания об устранении выявленного нарушения направляется в органы местного самоуправления для принятия мер, предусмотренных законодательством РФ, в том числе, обращения в судебные органы для изъятия земельного участка.

Поиск по сайту

 kurganobl_150x70

 kurgan-city

 Untitled-4

 Untitled-5

 1GS 1

 

  

 

Просмотры